? Rolno - budowlana, działka pod MPZP, część rolna (R) i część przeznaczona pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (75 RM, MN). Media - możliwość przyłączenia: wody, prądu, gazu, telekomunikacji. Wylot do trasy S7?
Na sprzedaż działka rolno - budowlana o powierzchni ok. 2 400 mkw.

Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Płońsk z 25 marca 2024 r. Rada przystępuje do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk. Plan ogólny sporządza dla obszaru w granicach administracyjnych gminy Płońsk z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.
Działka idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy i dla pracowników Centrów Logistycznych, położonych w niedalekiej odległości jazdy samochodem na Wschód od działki.

Strategiczne położenie:
700 metrów od nowego wiaduktu "Kroczewo" nad drogą ekspresową S7 (najbliższy zjazd - Załuski),9 km samochodem od Portu Lotniczego Warszawa Modlin,Tuż przy trasie wjazdowej do Warszawy (Łomianki) oraz przy trasie wylotowej do Trójmiasta.
Media:
Prąd: w drodze.Wodociąg: przebiega przez działkę, możliwość wykonania przyłącza.Gaz: w drodze.Telekomunikacja: w drodze.Ścieki - brak kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo).
Dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, Miejscowość Kroczewo,Identyfikator (Teryt): 142012_2.0007,Klasy gleby: RIIIa i RIIIb,Stan prawny: Pełna własność,Księga Wieczysta: Jest,Dojazd: droga gminna,Pole geom. PL-1992: 0.2299 ha,Pole powierzchni w ewidencji gruntów: 0.24 ha,Obwód: 351 m,Wymiary działki: ok. 21,42x 165,64 x 14,28 x 150,15 metrów,Teren jest płaski, kształt - prostokąt,Dojazd do działki możliwy od ul. Spokojnej.Możliwości zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa,Dopuszczalna zabudowa usługowa o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki,Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki (dotyczy części działki pod MPZP 75 RM, MN),Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),Wysokość budynków: budynki mieszkalne do 9 metrów, budynki gospodarcze - parterowe,Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 ,Zakaz budowy obiektów uciążliwych dla środowiska,Zakaz zabudowy wielorodzinnej.
Większe miejscowości:
Warszawa/Łomianki (31 km),Nowy Dwór Mazowiecki (12 km),Płońsk (23 km).
Teren objęty jest Uchwałą nr LXXV/523/2024 Rady Gminy Załuski z dnia 25 marca 2024 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk.
Teren objęty jest Uchwałą nr 47/X/2007 Rady Gminy Załuski z dnia 10 października 2007 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
? Agricultural and construction land, plot under the local zoning plan, agricultural part (R) and part designated for farm buildings and single-family housing (75 RM, MN). Utilities - possibility of connection: water, electricity, gas, telecommunications. Exit to the S7 route?
Agricultural and construction plot for sale with an area of approx. 2,400 sq.m.

In accordance with the Resolution of the Płońsk Commune Council of March 25, 2024, the Council is proceeding with the preparation of a general plan for the Płońsk commune. The general plan is prepared for the area within the administrative boundaries of the Płońsk commune, excluding closed areas other than those designated by the minister responsible for transport.
The plot is ideal for commuters to the northern part of Warsaw and for employees of logistics centers located a short drive east of the plot.

Strategic location:
700 meters from the new "Kroczewo" viaduct over the S7 expressway (nearest exit - Załuski),9 km by car from Warsaw Modlin Airport,Right next to the entrance route to Warsaw (Łomianki) and the exit route to the Tri-City.
Utilities:
Electricity: in progress.Water supply: runs through the plot, possibility of connection. Gas: in progress. Telecommunications: in progress. Sewage - no sanitary sewage system. Until the sanitary sewage system is completed: own septic tank.
Plot details:
Location: Mazowieckie Province, Płońsk County, Załuski Municipality, Kroczewo Town,Identifier (Teryt): 142012_2.0007,Soil classes: RIIIa and RIIIb,Legal status: Full ownership,Land and mortgage register: Yes,Access: municipal road,Geometric field PL-1992: 0.2299 ha,Area in the land register: 0.24 ha,Perimeter: 351 m,Plot dimensions: approx. 21.42 x 165.64 x 14.28 x 150.15 meters,The terrain is flat, rectangular in shape,Access to the plot is possible from Spokojna Street.Development possibilities:
Single-family residential and farm buildings,Permitted commercial development with nuisance not exceeding the boundaries of the plot,Biologically active area: min. 70% of the plot area,Building area: max. 30% of the plot area (applies to the part of the plot under MPZP 75 RM, MN),Building height: up to 2 above-ground storeys (including usable attic space),Building height: residential buildings up to 9 meters, farm buildings - single-story,Roofs: gable or hipped, with a slope angle of 30 to 45 ,No environmentally harmful structures allowed,No multi-family buildings allowed.
Larger towns:
Warsaw/Łomianki (31 km),Nowy Dwór Mazowiecki (12 km),Płońsk (23 km).
The area is covered by Resolution No. LXXV/523/2024 of the Załuski Commune Council of March 25, 2024, on the commencement of the preparation of the general plan for the Płońsk commune.
The area is covered by Resolution No. 47/X/2007 of the Załuski Commune Council of October 10, 2007 on the Local Spatial Development Plan.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 14,50 m Długość działki : 155,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność