? Rolno - budowlana, działka pod MPZP, część rolna (R) i część przeznaczona pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (75 RM, MN). Media - możliwość przyłączenia: wody, prądu, gazu, telekomunikacji. Wylot do trasy S7?

Na sprzedaż działka rolno - budowlana o powierzchni ok. 2400 mkw.

Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Płońsk z 25 marca 2024r. Rada przystępuje do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk. Plan ogólny sporządza dla obszaru w granicach administracyjnych gminy Płońsk z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.
Działka idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy i dla pracowników Centrów Logistycznych, położonych w niedalekiej odległości jazdy samochodem na Wschód od działki.

Lokalizacja:

Województwo: Mazowieckie
Powiat: Płoński
Gmina: Załuski
Obręb/Miejscowość: Kroczewo

Strategiczne położenie:
700 metrów od nowego wiaduktu "Kroczewo" nad drogą ekspresową S7
(najbliższy zjazd - Załuski)
9 km samochodem od Portu Lotniczego Warszawa Modlin
Tuż przy trasie wjazdowej do Warszawy (Łomianki) oraz przy trasie wylotowej do Trójmiasta

Media:
Prąd: w drodze.
Wodociąg: przebiega przez działkę, możliwość wykonania przyłącza.
Gaz: w drodze.
Telekomunikacja: w drodze.
Ścieki - brak kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Dane o działce:

Identyfikator (Teryt): 142012_2.0007.213/1
Klasy gleby: RIIIa i RIIIb
Stan prawny: Pełna własność
Księga Wieczysta: Jest
Dojazd: droga gminna
Pole geom. PL-1992: 0.2299 ha
Pole powierzchni w ewidencji gruntów: 0.24 ha
Obwód: 351 m
Wymiary działki: ok. 21,42x 165,64 x 14,28 x 150,15 metrów

Możliwości zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa
Dopuszczalna zabudowa usługowa o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki
Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki (dotyczy części działki pod MPZP 75 RM, MN)
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
Wysokość budynków: budynki mieszkalne do 9 metrów, budynki gospodarcze - parterowe
Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45
Zakaz budowy obiektów uciążliwych dla środowiska
Zakaz zabudowy wielorodzinnej

Większe miejscowości:

Warszawa/Łomianki (31 km)
Nowy Dwór Mazowiecki (12 km)
Płońsk (23 km)

Teren objęty jest Uchwałą nr LXXV/523/2024 Rady Gminy Załuski z dnia 25 marca 2024 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk.

Teren objęty jest Uchwałą nr 47/X/2007 Rady Gminy Załuski z dnia 10. października 2007 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Teren jest płaski, kształt - prostokąt.
Dojazd do działki możliwy od ul. Spokojnej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:
? Agricultural - building, plot under MPZP, part agricultural (R) and part designated for homestead and single-family housing (75 RM, MN). Utilities - possibility to connect: water, electricity, gas, telecommunications. Exit to the route S7?

Agricultural and building plot for sale with an area of about 2400 sq.m.
No MPZP (Local Development Plan). According to the Resolution of the Plonsk Municipality Council of March 25, 2024. Council proceeds to prepare a general plan of the Płońsk Municipality. The General Plan shall draw up for the area within the administrative boundaries of Płońsk Municipality, excluding closed areas other than those established by the Minister responsible for transport.
The plot is ideal for commuters to the northern part of Warsaw and for employees of Logistics Centers located within a short driving distance to the East of the plot.

Location:

Voivodeship: Mazovian
County: Plonsk
Municipality: Zaluski
County/City: Kroczewo

Strategic location:
700 meters from the new flyover "Kroczewo" over the S7 expressway
(nearest exit - Załuski)
9 km by car from Warsaw Modlin Airport
Just off the entrance road to Warsaw (Lomianki) and the exit road to the Tri-City

Media:
Grid: on the road.
Water: runs through the plot, possibility of making a connection.
Gas: on the road.
Telecommunication: on the road.
Sewage - no sanitary sewer. Until the sanitary sewerage system is realized: own no-outflow tank (septic tank).

Data about the plot:

Identifier (Territory): 142012_2.0007.213/1
Soil Classes: RIIIa and RIIIb
Legal Status: Full Ownership
Land Record: Is
Access: communal road
Geom. PL-1992: 0.2299 ha
Land register area: 0.24 ha
Dimension: 351 m
Dimensions of the plot: approx. 21.42x 165.64 x 14.28 x 150.15 meters

Development possibilities:

Single-family residential and homestead development
Permissible service development with nuisance not exceeding the boundaries of the plot
Biologically active area: min. 70% of the plot area
Building area: max. 30% of the plot area (applies to part of the plot under MPZP 75 RM, MN)
Building height: up to 2 overground storeys (including usable attic)
Building height: residential buildings up to 9 meters, outbuildings - single-storey
Roofs: double or multi-slope, with slope angle from 30 to 45
Prohibition on construction of environmentally harmful buildings
Prohibition on multi-family development

Larger towns:

Warsaw/Lomianki (31 km)
Nowy Dwor Mazowiecki (12 km)
Płońsk (23 km)

The area is covered by Resolution No. LXXV/523/2024 of Załuski Municipality Council dated March 25, 2024 on accession to the preparation of the general plan of Płońsk Municipality.

The area is covered by Resolution No. 47/X/2007 of the Municipal Council of Załuski Municipality of 10. October 2007 on the Local Land Use Plan.

The area is flat, the shape - rectangular.

Access to the plot is possible from Spokojna Street.

Please feel free to contact me and for a presentation.
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 14,50 m Długość działki : 155,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność